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  • 北京海淀學區房指導價取消 29個熱門小區恢復掛牌最高單價近18萬
    2023-09-12 10:33:48    騰訊網


    (資料圖片僅供參考)

    騰訊新聞《一線》 作者 厲海

    9月12日,根據財新報道,北京市海淀區29個小區的二手房交易指導參考價已取消,在中介平臺恢復掛牌。

    騰訊新聞《一線》從多位中介處了解到,此前因受限于指導價,多個熱門學區的房源都無法外顯,目前這些超過指導價的房源都可查詢。一位中介表示,“最近上架了很多小戶型的占坑房,我們也會根據客戶的需求重點推薦?!?/p>

    根據貝殼平臺的數據,以海淀區最熱門的小區蜂鳥社區為例,對口劃片中關村三小的這一小區單價引領整個海淀,在目前恢復外顯掛牌的房源中,最高單價為17.98萬/平,總面積43平米,總價為779萬元。

    此前為了抑制過快過熱的學區房漲幅,海淀區房地產經紀協會發布了29個熱門小區的二手房交易指導參考價,超過指導價1%不允許任何中介掛牌,否則吊銷中介執照。

    隨后包括鏈家、我愛我家等中介均將超過指導價的房源下架,但多位中介表示,因為學區房比較搶手,雖然沒有在網站中外顯出來,但內網仍然可以看到,因此在意向客戶私下詢問后,最終依然能夠成交。

    根據海淀區房地產經紀協會給出的名單,其中包括了海淀區最熱門的中關村一小、二小和三小等小學片區,例如對口劃片中關村一小的黃莊小區、科育小區,對口劃片中關村二小的華清嘉園,以及對口劃片中關村三小的蜂鳥社區等。

    29個小區分小戶型(60平方米以下)、中戶型(60-90平方米)和大戶型(90平方米以上)設定掛牌指導價,實際成交價相比達到了8折左右。

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